Das bin ich
Ich bin Marcel Bolleßen, doch die meisten kennen mich als "Bolle".
Sowohl meine berufliche Laufbahn als auch ein großer Teil meiner Freizeit sind ganz den Immobilieninvestments sowie deren Finanzierung und Bewertung gewidmet.
Nach meinem Berufsstart im Versicherungsbereich habe ich gestärkt durch das Wissen aus einem Bankbetriebswirtstudium bis Mitte 2025 19 Jahre mit Leidenschaft bei der Interhyp AG als Vermittler für Immobilienfinanzierungen gearbeitet. Nach 7 Jahren in der aktiven Kundenberatung durfte ich dort 10 Jahre lang die Niederlassungen Düsseldorf und Mönchengladbach leiten. In den letzten 2 Jahren dort habe ich mit viel Enthusiasmus den deutschlandweiten Bereich der Kapitalanlage- und Investorenfinanzierungen ins Leben gerufen und verantwortet – eine wichtige Station auf meinem Weg zur Gründung der Immoverstand GmbH im August 2025.
Privat widme ich meine freie Zeit meiner Frau, Familie und Freunden, sorge nahezu täglich mit Sport für meinen Ausgleich zum Berufsalltag und bin mit großer Hingabe Immobilieninvestor. Diese konnte ich bisher sowohl mehrfach beim Neubau von Häusern, sowie dem Kauf von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern ausleben. Diese Projekte habe ich zum großen Teil als Vermieter im eigenen Bestand (Buy & Hold) gehalten, einige aber auch erfolgreich wieder verkauft (Fix & Flip).
Aus der Verbindung meines beruflichen Werdegang als Immobilienfinanzierer und den damit verbundenen Immobilienbewertungen der Banken, sowie meiner Leidenschaft als Immobilieninvestor, entstand der Wunsch ein fundierteres Wissen über die Ermittlung des Verkehrs- und Beleihungswertes von Immobilien zu erlangen. Daher habe ich 2024/2025 erfolgreich eine Ausbildung zum Sachverständigen für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien an der Sprengnetter-Akademie absolviert.
Die Geschichte hinter
Egal ob bei Vorträgen auf Veranstaltungen, digitalen Webinaren oder in Gesprächen mit Kunden, Freunden und Mitarbeitern – seit vielen Jahren werde ich von Menschen um Rat gefragt. Sie nutzen meine Expertise, wenn es um eine der wirtschaftlich wichtigsten Entscheidungen im Leben geht: den Kauf oder Bau des Eigenheims sowie die Altersvorsorge und Kapitalanlage in Immobilien.
Dabei beschränken sich die Fragen nicht nur auf die Finanzierung, wie es mein beruflicher Werdegang vermuten lässt. Vielmehr sind die Themen breit gefächert und umfassen auch steuerliche und rechtliche Fragestellungen, Markteinschätzungen, Meinungen zu Entwicklungsmöglichkeiten konkreter Immobilien sowie kommunikative Strategien, um Verkäufer, Makler oder Mieter für sich zu gewinnen und vieles mehr. In den meisten dieser Gespräche war eines stets gleich: Ich konnte meinen Gesprächspartnern wertvolle Informationen bieten und ihnen weiterhelfen. Gleichzeitig habe ich in diesen Momenten immer große Freude und Begeisterung empfunden.
Aus dieser Leidenschaft heraus entstand die Vision, eine Rund-um-Sorglos-Anlaufstelle zu schaffen, die Immobilienkäufern und -besitzern in allen Belangen rund um den Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie professionell zur Seite steht. So wurde die Idee zur Immoverstand GmbH geboren. Wir bieten umfassende Dienstleistungen an: Von Immobilienfinanzierungen mit einer Auswahl aus über 600 Banken, über Gutachten zum Markt- und Beleihungswert von Immobilien, bis hin zu Gutachten die zur steuerlichen Optimierung von Kapitalanlageimmobilien hilfreich sein können. Zudem unterstützen wir so wie es dir in deiner Situation hilfreich ist als Coach, Berater & Mentor vorbereitend für den oder aktiv bei dem Kauf und Verkauf von Immobilien – alles aus einer Hand!