Immobilienbewertung
Wissen, was deine Immobilie wirklich wert ist
Ob bei Kauf, Verkauf, Vermögensaufstellung oder familiäre Auseinandersetzungen – eine fundierte Immobilienbewertung schafft Klarheit und Sicherheit.
Bei mir erhältst du zwei maßgeschneiderte Bewertungsarten:
Die Wertindikation (Kurzgutachten) eignet sich ideal für schnelle Entscheidungen beim Immobilienerwerb oder -verkauf sowie zur Übersicht im Vermögensaufbau.
Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liefert eine rechtssichere und nachvollziehbare Bewertung – z. B. bei Scheidungen, Erbauseinandersetzungen oder gerichtlichen Fragestellungen.
Welche Bewertung für dich sinnvoll ist, erfährst du auf den folgenden Seiten – oder direkt im persönlichen Gespräch.
Gutachten-Arten
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Wertindikation
Schnell zur fundierten Entscheidung
Manchmal braucht es keine umfangreiche Dokumentation, sondern vor allem eines: schnelle Klarheit.
Wenn du deine Immobilie verkaufen, dein Vermögen überblicken oder strategisch planen willst, ist eine präzise Einschätzung des aktuellen Immobilienwerts entscheidend. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist dafür oft zu aufwändig – zeitlich wie finanziell.
Mit meiner Wertindikation erhältst du eine kompakte, praxisnahe und kostengünstige Bewertung, die sich auf das Wesentliche konzentriert – fundiert und nachvollziehbar.
So kannst du zeitnah auf Basis belastbarer Zahlen entscheiden – ohne Umwege, ohne unnötigen Aufwand.
Lass uns sprechen und herausfinden, ob die Wertindikation für dein Vorhaben passt.
Preis ab 990,- € zzgl. Mwst.
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Verkehrswertgutachten (§194 BauGB)
Klarheit bei rechtlich relevanten Entscheidungen
Wenn du eine Immobilie verkaufen, vererben oder in einer rechtlichen Auseinandersetzung bewerten musst, brauchst du mehr als eine grobe Schätzung: Du brauchst eine objektive, nachvollziehbare und rechtssichere Wertermittlung.
Gerade bei Scheidungen, Erbschaften oder steuerlichen Fragestellungen ist Unsicherheit gefährlich – denn falsche Einschätzungen können teuer werden.
Mit meinem Verkehrswertgutachten erhältst du eine fundierte, gerichtsfeste Bewertung nach § 194 BauGB – anerkannt bei Behörden, Gerichten und Finanzämtern. Als Sachverständiger kenne ich die Anforderungen und sorge für maximale Transparenz und Verlässlichkeit.
Du willst Klarheit statt Risiko? Dann lass uns unverbindlich über dein Anliegen sprechen.
Preis ab 2.255,- zzgl. Mwst.
Wertindikation | Verkehrswert nach § 194 BauGB |
|---|---|
Lieferung als PDF innerhalb von ca. 2 Wochen nach Besichtigung | Lieferung als PDF innerhalb von ca. 4 Wochen nach Besichtigung |
Wertermittlung über zwei separate Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV | Wertermittlung über zwei separate Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV |
Auskunft über erkennbare Mängel und Schäden | Bewertung erkennbarer Mängel und Schäden |
Objektbeschreibung (kurz) | Objektbeschreibung (detailliert) und Fotodokumentation |
- | Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis |
- | Prüfung der bauplanungs- und abgabenrechtlichen Situation |
- | Berücksichtigung von Mietverhältnissen |
- | Bewertung von sonstigen Lasten (z.B. Wohnungs- oder Wegerechte) |
ab 990,- € zzgl. Mwst | ab 2.255,- € zzgl. Mwst. |
Qualifikationen
Gerade als Sachverständiger ist eine fundierte Ausbildung und Qualifikation die Basis für eine gute Immobilienbewertung. Eine ständige Fortbildung ist mir wichtig!
DEKRA Standard
Sachverständige/r für Immobilienbewertung D1
Standard EFH / ZFH
Sachverständige/r für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)
Next - Coming Soon
Drei Schritte zu deinem Gutachten
1. Kostenfreies Erstgespräch und Beratung
Im kostenfreien Erstgespräch analysieren wir gemeinsam deine Situation und klären, welches Gutachten du benötigst. Du erhältst eine individuelle Empfehlung von mir.
2. Objektaufnahme und Dokumentation
Nachdem du mir die erforderlichen Unterlagen übermittelt hast und wir diese sichten konnten, dokumentiere ich sorgfältig den Zustand und alle wichtigen Merkmale deiner Immobilie bei einem gemeinsamen Vor-Ort-Termin.
3. Erstellung und Übergabe
des Gutachtens
Ich erstellen dein Immobiliengutachten nach anerkannten Standards. Das Gutachten erhältst du pünktlich und verständlich aufbereitet.